Текущий ремонт в муниципальных квартирах нередко становится предметом спора между нанимателями жилья и Администрацией. В случаях, когда квартира находится в неудовлетворительном состоянии, наниматели сталкиваются с вопросом: за чей счет должен проводиться ремонт? Администрация Тосно, как собственник жилья, может не видеть причин для капитального ремонта, а текущий ремонт может проводиться в инициативном порядке. В таких ситуациях наниматели жилья по Договору соцнайма нуждаются в разъяснении своих прав и обязанностей.

Текущий ремонт в муниципальной квартире, находящейся в управлении Администрации, должен осуществляться за счет нанимателя жилья по Договору соцнайма. Для инициализации ремонта наниматель должен уведомить Администрацию о необходимости проведения ремонтных работ. Далее, Администрация Тосно должна оценить состояние жилого помещения и принять решение о проведении текущего ремонта. Если Администрация Тосно не видит причин для капитального ремонта, а квартира находится в неудовлетворительном состоянии, наниматель вправе требовать проведения текущего ремонта. В случае отказа Администрации, наниматель может обратиться в вышестоящие органы или суд для защиты своих прав.

Текущий ремонт в муниципальной квартире, занимаемой по договору социального найма, должен осуществляться за счет нанимателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Администрация Тосно как собственник жилого помещения несет ответственность за капитальный ремонт, но может переложить обязанность текущего ремонта на нанимателя. В случае отказа администрации от проведения капитального ремонта и приведения квартиры в пригодное состояние, наниматель вправе требовать проведения текущего ремонта за счет администрации. Таким образом, бремя текущего ремонта может быть возложено на администрацию в случае непригодности жилого помещения.